几内亚政府规划的重点基建项目简介： 几首都科纳克里科罗玛KOLOMA新行政区

几内亚政府规划在首都科纳克里市区的近郊区科罗玛KOLOMA，投资建设一个新的行政中心（un nouveau centre administratif）

 

一、 几内亚政府为什么规划在科罗玛建设新的行政中心？

几内亚的部委目前都集中的市中心的卡鲁姆区。这些部委办公楼普遍都比较陈旧、落后。而卡鲁姆区非常拥挤，没有空余的地皮， 想扩建但是没有空余的地皮。

此外，由于所有部委的办公楼都集中在市中心的卡鲁姆区，造成上下班时，道路交通十分拥堵。

为了给各个部委建设新的、现代化的办公楼，提升办公效率， 几内亚政府计划另起炉灶，在首都科纳克里市的近郊区科罗玛KOLOMA，新建一个新的行政中心，新建各个部委的办公楼。

 

 

二、在KOLOMA新行政中心计划新建的37栋部委办公楼

 

    部委名称   

1   国防部

     Le Ministère de la Défense Nationale   

2   司法部

     Le Ministère de la Justice et Garde des Sceaux   

3   经济和财政部

     Ministère de l'Economie et des Finances   

4   预算部

     Ministère du Budget   

5   卫生部

     Ministère de la Santé   

6   高等教育和科研部

     Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique   

7   矿业和地质部

     Ministère des Mines et de la Géologie   

8   基础教育和扫盲部

     Ministère de l’Enseignement Pré-Universitaire et de l’Alphabétisation   

9   青年部

     Ministère de la Jeunesse   

10   贸易部

      Ministère du Commerce   

11   技术教育、职业培训、就业和劳动部

       Ministère de l’Enseignement Technique, de la Formation Professionnelle, 

       de l’Emploi et du Travail   

12   新闻部

       Ministère de l'Information de la Communication   

13   邮政、电信和数字经济部

       Ministère des Postes, des Télécommunications 

       et de l'Économie Numérique   

14   社会行动和妇女儿童事业部

       Ministère de l'Action Sociale de 

       la Promotion Féminine et de l'Enfance   

15   公民和国家团结部

       Ministère de la Citoyenneté et de l'Unité Nationale   

16   酒店、旅游和手工艺部

       Ministère de l’Hôtelerie du Tourisme et de l’Artisanat   

17   工业和中小企业部

       Ministère de l Industrie et des Petites et Moyennes Entreprises   

18   交通部

       Ministère des Transports     

19   环境、水域、森林保护部

       Ministère de l’ Environnement des Eaux et Forets   

20   水务和环卫部

       Ministère de l’Hydraulique et de l’Assainissement   

21   国土管理和权利下放部

       Ministère de l Administration du Territoire et de la Decentralisation   

22   计划和经济发展部

       Ministère du Plan et du Developpement Economique   

23   国家团结和公民部

       Ministère de l’Unité Nationale et de la Citoyenneté   

24   公共工程部

       Ministère  des Travaux Publics   

25   能源部

      Ministère de l Energie   

26   城市和国土整治部

       Ministère de la Ville et de l’Aménagement du Territoire    

27   文化、体育和历史遗产部

       Ministère de la Culture des Sports et du Patrimoine Historique   

28   公职、国家改革和行政现代化部

       Ministère de la Fonction Publique de la Réforme 

      de l’ Etat et de la Modernisation del ‘Administration   

29   安全和民事保护部

       Ministère de la Sécurité et de la Protection Civile   

30   投资和政府与社会资本合作部

       Ministère des Investissements et de Partenariat Public Prive   

31   国际合作和非洲一体化部

       Ministère la Cooperation Internatonale et de l’ Integration Africaine   

32   农业部

       Ministère de l'Agriculture   

33   渔业、水产养殖和海洋经济部

       Ministère des Peches de l Aquaculture et de l Economie Maritime   

34   石油和天然气部

       Ministère des Hydrocarbures   

35   畜牧养殖部

       Ministère de l’Elevage   

36   宗教事务秘书长

       Secrétaire Général aux Affaires Religieuses   

37   政府办公厅

       Secrétariat Général du gouvernement   

 

      说明： 伊朗政府以无偿赠款方式援建的几内亚外交部新办公楼，2019年底已经竣工、交付施工，其地点就位于KOLOMA新区。

 

 

上述各个部委的新办公楼基本标准是：

1、每个部委的新办公楼可以容纳300-350人办公。

2、司局级以上高官的办公室， 配备独立的卫生间， 且为2室： 办公室+会客室。

3、办公楼每层楼道的两侧都设公共卫生间。

4、大小会议室、会客室若干个

5、设计一个专门的祈祷大厅。 几内亚85%以上的居民为穆斯林。每天都要数次祈祷，每周五下午做大礼拜。

 

 

三、项目金额

截止目前，尚未做项目的可研。因此，项目的具体金额需要等到项目可研完成后才能得知。

法国一家国际工程咨询设计监理顾问事务所，在未做项目可研的情况下，仅仅凭借经验和几内亚市场价格，主观地大致、粗略估算，每个部委的办公楼+配置办公家具+配置电子办公设备+附属配套设施+25年的维保，所需资金大约在3-4亿欧元之间。

 

 

四、共和国机构

   除了政府部委新办公楼之外，几方还计划在KOLOMA新区为下列7个共和国机构（Institutions républicaines）新建办公楼。

 

1   宪法法院

     la Cour Constitutionnelle;   

2   最高法院

     la Cour Suprême   

3   审计院

     la Cour des Comptes   

4   经济社会理事会

     Conseil Economique et Social ;   

5   国家独立选举委员会

     la Commission Electorale Nationale Indépendante ;   

6   国家授勋委员会

     La Chancelerie des Ordres Nationaux de Guinée   

7   国家独立人权委员会

     L'Institution Nationale Indépendante des Droits Humains   

 

说明： 中国政府已经与几内亚政府签署协议，中方将提供无偿经援赠款，在KOLOAM新区援建新的几内亚国民议会大厦。

 

五、基本要求和附属配套设备

 上述政府部委办公楼和共和国机构的新办公楼，基本要求是：

 1、除了建筑物之外，配备办公家具（包括但不限于： 办公桌、椅子、沙发、文件柜、衣帽架等）、全套的电子办公设备（包括但不限于： 电脑、打印机、复印机、扫描仪、电视机）。

 

2、联通高速4G光纤互联网。

3、安装内部电话。

4、会议室安装音响、话筒、投影仪、大屏幕等。

5、司长以上的高官，其办公室内配独立的卫生间。

    

        6、每个部委配备3-5辆大客车，作为公务员的班车

 

附属配套设备包括：

1、围墙

2、警卫室

3、安防摄像头

4、停车场

5、发电机房+2台柴油发电机

      

        6、国旗杆

 

      六、25年维保+培训几方技术工人

承建的企业，还需要承担25年的维修保养、以及培训几方的技术工人。

通过在岗培训，以及把部分骨干技术人员送到国外接受短期实习和培训，以便让几方的技术人员逐步可以有能力独立承担设备的维修保养。

 

七、实施模式

采用EPC+F+25年维保模式，即建设+融资+25年维保。

 

 

 

八、在几的外资大企业新办公楼

除了上述几政府部委办公楼和共和国机构新办公楼之外，几方还计划强制要求在几内亚业务做得比较大、营业额比较高的大型外资企业，也必须投资新建自己的新办公楼。

目前，已经进入到几方视野的外资企业有：

1   法国ORANGE电信公司

     几内亚最大的电信运营商，市场占有率约65%   

2   法国兴业银行 La Société Générale

     几内亚最大的私营商业银行   

3   法国道达尔石油公司Total

    几内亚最大的成品油供应商和零售商   

4   法国BOLLORE海运物流公司

     2011年获得科纳克里港口集装箱码头25年的特许经营权，2011-2036年   

5   土耳其ALBARAK公司

     2018年8月获得科纳克里港口散货码头25年的特许经营权   

6   阿联酋环球铝业集团几内亚分公司GAC

     在几内亚Sangaredi开采铝土矿   

7   法国航空公司Air France

     在几最大的民航公司   

8    巴黎机场管理公司

      2020年初，获得科纳克里国际机场25年的特许经营权, 其特许经营权有效期为2020-2045年   

9    英国ALUFER Mining公司

      在几内亚Bel-Air开采铝土矿   

10   法国Belle France超市   

       几内亚最高端、最贵的超市，其出售的许多食品和物品都是直接从法国进口的。

几方计划要求上述外资企业，必须在KOLOMA投资新建自己的总部营地。

租房不行，购买现成的房子不行，必须自己投资在KOLOMA新行政区新建总部大楼。

几方提出的理由是： 上述外资企业在几内亚的营业额都比较高，市场占有率比较高；理应为几内亚规划的KOLOMA新区的发展做出自己的贡献。此外，这也是互利双赢的合作。这些企业把总部营地建在KOLOMA新区，未来到各个部委办事多方便呀。

 

 

九、外资企业计划以直接投资模式上马的其他项目

待KOLOMA新行政区启动建设后，随着几内亚各个部委逐步搬入到新区，随着多家外资企业将其几内亚分公司总部建在KOLOMA新区， 一些外资企业从中看到了商机，也计划以企业直接投资模式，在KOLOMA新区建设商业项目。

 例如：

1、法国Belle France公司计划在KOLOMA开设一家大型超市。

2、法国DAMIER餐厅计划在KOLOMA新区投资建设一家大型、高档法式餐厅。

3、黎巴嫩企业SONIT计划在KOLOMA新区投资建设一家美容美发馆、一个健身馆、一个咖啡屋。

4、法国道达尔石油公司计划在KOLOMA新区投资建设2-3个加油站。

 

 

十、外国驻几内亚使馆新馆舍

 

目前，在KOLOMA新行政区已经建成使用的外国使馆新馆舍有一个，即美国驻几内亚使馆。在建的一个，即沙特王国驻几内亚使馆。

 

此外，初步计划在KOLOMA新区新建馆舍的外国使馆包括但不限于：

法国驻几内亚使馆

德国驻几内亚使馆

英国驻几内亚使馆

意大利驻几内亚使馆

欧盟驻几内亚使团

土耳其驻几内亚使馆

印度驻几内亚使馆

 

 

驻几内亚使馆经商处

2020年5月16日