时间:2020-09-17 来源: 作者:
埃及《每日新闻》9月9日消息:惠誉公司(Fitch Solution)发表埃及房地产报告,认为埃及的房地产市场需求强劲,这是埃及将新城发展作为大型房地产项目的一部分带来的结果。该报告将预测时间拉长至2024年,认为埃及新的大型项目包括新行政首都(NAC)、新阿拉曼和新曼苏拉城,除了开发现有的23个新城市之外,埃及目前正在建设20个新城市,这给埃及带来了诱人的投资机会。
由于埃及在新冠肺炎疫情期间没有完全锁闭,疫情对埃及的影响相比西方国家要小。尽管埃及GDP下降和家庭支出水平保持平稳,但惠誉预计2020年租金将保持正增长,对房地产零售单元的需求随后将有所改善,出租比率总体将上升。
惠誉报告显示,“根据联合国的《世界投资报告》,埃及是非洲和阿拉伯世界的第二大外国直接投资目的国,尽管疫情大流行,埃及经济总体增长保持稳定。”“埃及实际GDP增长率在2019/20财年(截至6月30日)平均为2.6%,预计2020/21财年平均为3.6%,从长远来看,这将使埃及成为增长最快的新兴市场经济体之一,我们认为这将增加对商业房地产的需求。”
惠誉认为,随着非石油部门的持续扩张,埃及办公活动的投资潜力很大,有力的经济改革也为推动业务活动提供了必要的刺激,从而导致对办公场所的需求增加。惠誉预测办公室租金增长率将保持正增长,尽管增长率较低。
惠誉进一步预测,更大的宏观经济稳定将导致对埃及非住宅部门的国际投资增加。反过来,这将支持埃及政府的工业、旅游业和商业基础设施等各种经济多样化项目。
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